서울 영희초등학교 수영장 327평을 폴리우레아 방수로 시공한 사례

"25m 5레인 학교 수영장에 프라이머→실란트→우레탄 방수 중도→폴리우레아 방수 4단계 도막방수 정석 시공. 수영장누수 없이 담수 테스트 통과. 수영장방수 전문 시공."

Location 서울 강남구 일원동
Type 초등학교 수영장
Method 폴리우레아
Area 327평 (1,081㎡)
Duration 2026년 2~3월

오늘은 조금 특별한 현장 이야기를 드릴게요. 서울 강남구에 있는 영희초등학교에서 연락이 왔는데, 처음 전화를 받았을 때부터 "이건 만만치 않겠다"는 느낌이 들었어요.

"학교 수영장 방수를 확실하게 해주실 수 있나요?
아이들이 쓰는 곳이라 오래가야 하거든요."

— 영희초등학교 관계자님

현장에 가서 보니까 규모가 생각보다 훨씬 컸어요. 25m 5레인 성인풀에 유아풀까지 갖춘 데다가, 샤워실·탈의실·화장실까지 포함하면 총 시공 면적이 327평(1,081㎡)이더라고요. 초등학교 수영장 중에서 이 정도 규모는 정말 드물어요. 알고 보니 167억 원을 들여서 만든 복합시설이었어요.

솔직히 말씀드리면, 처음엔 부담이 됐어요. 왜냐하면 수영장은 일반 방수랑 완전히 다르거든요. 물이 365일 차 있으니까 바닥, 벽면, 모서리 할 것 없이 사방에서 수압이 밀려와요. 이걸 제대로 못 막으면 어떻게 될까요? 누수는 기본이고, 바닥이 미끄러워지고, 구조물이 약해지면서 결국 아이들 안전까지 위협받게 되거든요.

그런데 다행히 저희는 비슷한 경험이 있었어요. 얼마 전에 일산 아쿠아플라넷 대형 수족관 방수를 했거든요. 거기서 배운 게 많았어요. 수압이 사방에서 오는 환경, 염소나 약품에 노출되는 조건, 이런 걸 어떻게 과학적으로 접근해야 하는지 체득했죠.

그 경험이 있으니까 이번에도 체계적으로 접근할 자신이 있었어요. 감으로 하는 게 아니라, 왜 이 공법이 필요한지, 왜 이 순서대로 해야 하는지 다 근거가 있는 시공. 그게 저희 방식이에요. 그래서 이번 현장도 처음부터 끝까지 확실하게 가기로 했어요.

현장 소개

서울영희초등학교 외관
서울영희초등학교 외관
스포츠센터 입구
스포츠센터 입구 — 수영장 위치
학교명 서울영희초등학교
위치 서울특별시 강남구 일원로 21 (일원동)
설립 1910년 (115년 전통)
복합시설 영희문화관 · 영희스포츠센터 (167억 원 투자, 연면적 1만 1,125㎡)
수영장 지하 1층, 25m × 5레인 성인풀 + 유아풀
시공 면적 수조(성인풀 88평 + 유아풀 11평) + 데크 102평 = 약 201평
부대시설 샤워실(70개 선반) · 탈의실 · 화장실 — 약 126평 추가 시공

1910년에 개교한 학교예요. 무려 115년 역사를 가진 곳이죠. 2010년에는 167억 원을 투자해서 영희문화관이라는 복합시설을 지었는데, 지하에 이 수영장이 있어요.

규모가 어느 정도냐면요, 성인풀만 88평이고 유아풀이 11평, 거기다 풀 주변 데크까지 합치면 수영장 영역만 약 200평이에요. 여기에 샤워실·탈의실·화장실까지 더하면 총 시공 면적이 327평(1,081㎡)이나 되거든요. 초등학교 수영장 중에서 이 정도 규모는 정말 드물어요.

그런데 시설이 오래되다 보니 방수층도 수명이 다 됐더라고요. 마침 2026년 3월부터 새로운 민간위탁 운영이 시작되는데, 그 전에 시설을 확실하게 정비하고 싶다는 거였어요.

수영장은 물을 365일 담아두는 공간이잖아요. 여기서 방수가 제대로 안 되면? 누수가 시작되고, 그게 벽을 타고 내려가면서 결국 건물 전체 구조에 영향을 줘요. 그래서 더 신중하게 접근해야 했어요.

현장 진단

말로만 듣는 것보다 직접 봐야 정확하니까, 현장에 가서 수영장 상태를 꼼꼼히 확인했어요.

수영장 기존 상태 전경
기존 수영장 상태 — 바닥/벽면 경계부 손상
수영장 벽면 상태
벽면 상태 — 기존 방수층 노후화

⚠️ 확인 결과: 주요 문제점

  • 기존 방수층 노후화 — 50년 된 시설로 방수층 수명 초과
  • 바닥/벽면 경계부 손상 — 수압이 집중되는 취약 지점
  • 지속적인 수압 환경 — 물이 항상 차 있는 구조
  • 염소 소독 환경 — 일반 방수재로는 내구성 한계

여기서 중요한 게 있어요. 학교 수영장은 일반 수영장과 환경 자체가 다르거든요.

일단 물이 항상 차 있어요. 그러니까 바닥이랑 벽면이 사방에서 끊임없이 수압을 받는 거예요. 거기다 아이들이 쓰는 곳이라 염소 소독까지 정기적으로 하잖아요. 이 세 가지가 합쳐지면, 일반 방수재로는 몇 년 못 버텨요. 그래서 공법 선택이 정말 중요했어요.

💡 그래서 우리는 폴리우레아를 제안했습니다.

공법 선택: 왜 폴리우레아였나?

그래서 발주처랑 함께 앉아서 시공 계획을 세웠는데, 요구사항이 아주 명확했어요.

"내구성이 좋아야 해요. 방수 효과도 확실해야 하고요."

항목 우레탄 폴리우레아
내구성 5~10년 20년 이상 ✓
경화 시간 24시간 이상 수초~수분 ✓
수압 저항 보통 매우 강함 ✓
균열 저항 보통 탄성으로 방지 ✓
화학적 내성 보통 우수 (염소 OK) ✓

왜 폴리우레아냐고요? 아까 말씀드렸듯이 수영장은 물이 항상 차 있고, 사방에서 압력을 받고, 염소 소독까지 해요. 이 조건을 다 만족시키려면 선택지가 많지 않아요.

만약 우레탄으로 하면 어떻게 될까요? 아마 5년 안에 다시 공사해야 할 거예요. 근데 학교 수영장을 자주 공사할 수 있을까요? 아이들 수업도 있고, 예산도 있고, 현실적으로 어렵잖아요.

반면에 폴리우레아는 20년 이상 버텨요. 염소에도 강하고, 탄성이 있어서 균열에도 잘 대응해요. 발주처도 이 점에서 바로 동의하셔서, 폴리우레아로 최종 확정했어요.

시공 과정

01

바탕면 처리

시공의 첫 번째 단계, 바탕면부터 깔끔하게 정리했어요.

바탕면 처리 - 그라인딩 작업
그라인딩 작업 — 오염 제거 + 접착력 확보

이 단계가 왜 중요하냐면요, 바탕면 상태가 안 좋으면 아무리 비싼 자재를 써도 소용이 없어요. 안 붙거나, 붙어도 금방 들떠서 떨어지거든요.

그래서 오염물이랑 이물질을 완전히 제거하는 데 집중했어요. 솔직히 시간이 좀 걸렸는데, 이 단계에서 대충 하면 나중에 다 무너지니까 절대 타협 안 했어요.

02

프라이머 도포

바탕 정리가 끝났으니까, 이제 프라이머를 발라요.

프라이머 도포 - 바닥
바닥 프라이머 도포
프라이머 도포 - 벽면
벽면 프라이머 도포

프라이머가 뭐냐고요? 쉽게 말하면 접착제 같은 역할을 해요. 이걸 바르면 그 위에 올라가는 폴리우레아가 바닥에 훨씬 잘 붙거든요.

어떤 업체는 이 단계를 생략하기도 하는데, 그러면 나중에 방수층이 들떠요. 저희는 절대 그런 일 없도록 꼼꼼하게 도포했어요.

03

실란트 보강

취약한 부분은 미리 실란트로 보강해두어야 해요.

실란트 보강 - 모서리
모서리 실란트 보강 — 취약부 탄성 보강
실란트 보강 - 작업
이음새 실란트 작업

바닥이랑 벽이 만나는 모서리 있잖아요. 배수구 주변도 마찬가지고요. 이런 곳들이 누수에 제일 취약해요. 왜냐하면 구조물이 움직이거나 수축할 때 가장 먼저 벌어지는 곳이거든요.

폴리우레아만으로도 어느 정도는 막을 수 있지만, 확실하게 하려면 실란트로 먼저 메워야 해요. 실란트는 탄성이 있어서 건물이 조금 움직여도 같이 늘어나면서 버텨주거든요.

04

우레탄 중도 도포

폴리우레아 전에, 우레탄 중도를 한 번 발라요. 접착력을 높이려고요.

우레탄 중도 - 벽면
벽면 우레탄 중도 도포
우레탄 중도 - 바닥
바닥 우레탄 중도 진행

왜 폴리우레아 바로 전에 우레탄 중도를 바르냐고요? 폴리우레아가 더 잘 붙게 하려고요. 이 단계를 거치면 두 층 사이의 접착력이 확 올라가거든요.

사실 이 단계 없이 바로 폴리우레아를 뿌리는 곳도 있어요. 근데 저희는 정석대로 해요. 왜냐하면 한 단계라도 생략하면 몇 년 뒤에 문제가 터지는 걸 너무 많이 봤거든요. 그래서 시간이 더 걸려도 제대로 합니다.

05

폴리우레아 도포

드디어 본경기에요. 폴리우레아를 뿌렸어요.

폴리우레아 장비 준비
폴리우레아 스프레이 장비 준비

장비 세팅이 끝나면 바로 시작이에요. 폴리우레아는 경화가 워낙 빠르니까, 한 번 시작하면 멈추지 않고 쭉 가야 해요. 그래서 팀원들이 역할 분담을 확실히 해두고, 호흡을 맞춰서 작업했어요.

팀 전체 폴리우레아 작업
팀 전체 투입 — 450평 대규모 현장, 체계적인 분업

보시면 아시겠지만, 한 사람이 뿌리고 다른 사람이 호스를 정리하고, 또 다른 사람이 상태를 확인해요. 이렇게 역할을 나눠야 대규모 현장에서도 균일하게 시공할 수 있거든요. 혼자서는 절대 못 하는 작업이에요.

폴리우레아 바닥 스프레이 클로즈업
바닥 스프레이 — 분사 순간
폴리우레아 스프레이 도포
바닥 전체 도포 진행

바닥이랑 벽면 전체에 빠짐없이 도포했어요. 두께는 3mm를 목표로 잡았는데, 수영장처럼 물이 항상 차 있는 곳은 이 정도는 되어야 수압을 제대로 버틸 수 있거든요.

수영장 전체 폴리우레아 진행
수영장 전경 — 바닥 완료, 벽면 마무리 중

사진 보시면 바닥은 이미 회색 폴리우레아로 덮였고, 벽면 작업이 한창인 게 보이시죠? 이렇게 바닥 먼저, 벽면 나중에 순서로 진행해요. 왜냐하면 벽면 작업할 때 바닥을 밟아야 하니까, 바닥이 먼저 경화되어야 하거든요.

벽면 폴리우레아 스프레이 클로즈업
벽면 스프레이 — 균일한 두께 유지
폴리우레아 벽면 도포
벽면 전체 도포 완료

벽면은 특히 신경 써야 해요. 왜냐하면 중력 때문에 자재가 흘러내릴 수 있거든요. 그래서 한 번에 너무 두껍게 뿌리지 않고, 여러 번 나눠서 균일하게 도포했어요.

온탕 모서리 디테일 작업
온탕 모서리 — 취약부 집중 시공

마지막으로 온탕이에요. 메인 풀보다 작지만, 모서리가 많아서 오히려 더 까다로워요. 사진 보시면 작업자가 무릎 꿇고 모서리를 꼼꼼하게 마감하는 게 보이시죠? 이런 디테일이 나중에 누수를 막아줘요.

06

시공 완료

모든 시공이 마무리됐어요. 결과를 보여드릴게요.

시공 완료 - 측면
시공 완료 — 벽면과 바닥 연결부
시공 완료 - 전경
시공 완료 — 수영장 전경

드디어 깔끔하게 마무리됐어요. 사진 보시면 폴리우레아 특유의 광택이 보이시죠?

저 반짝임이 그냥 예뻐서 나오는 게 아니에요. 완벽하게 경화된 방수층이 형성됐다는 증거거든요. 이제 여기에 물을 채워도 한 방울도 새지 않을 거예요.

🔍 꼼꼼한 관리

이번 현장에서 저희가 특별히 신경 쓴 게 있어요. 바로 수시 점검이었어요.

매 단계가 끝날 때마다 상태를 확인했고, 두께도 직접 측정했어요. 그리고 아까 말씀드린 취약부 있잖아요, 모서리나 배수구 주변. 거기는 한 번 더 돌아보면서 점검했어요. 왜냐하면 나중에 문제 생기면 다 거기서 시작하거든요.

"이렇게까지 꼼꼼하게 하는 업체는 처음 봤다"

— 발주처 담당자님

솔직히 그 말 듣고 정말 뿌듯했어요. 근데 사실 저희가 원래 이렇게 해요. 특별히 이번만 그런 게 아니라, 모든 현장에서 똑같이 합니다. 그게 저희 방식이에요.

🏆 왜 저희를 선택했을까?

솔직히 말씀드리면, 학교 수영장 방수는 아무나 못 해요. 왜냐하면 환경이 까다롭고, 책임이 크거든요.

정확한 현장 진단

수영장은 환경이 특수해요. 그에 맞는 공법을 제안했어요

발주처와 협의

내구성과 방수 효과, 모두 반영했어요

정석 시공

프라이머부터 폴리우레아까지, 한 단계도 생략 없이 정석대로 했어요

꼼꼼한 시공 관리

매 단계마다 수시로 점검해서 신뢰를 얻었어요

학교는 공공시설이에요. 그리고 무엇보다 아이들이 매일 쓰는 공간이잖아요.

확실하게. 오래가게. 그리고 안전하게.

이 세 가지 기준을 모두 충족시키는 게 저희 목표였고, 그 기준에 맞춰서 시공했어요.

Before & After

Before - 시공 전 수영장
❌ BEFORE
After - 시공 후 수영장
✅ AFTER

핵심 변화

🛡️
방수층 폴리우레아 3mm
⏱️
내구성 20년 이상
🧪
화학적 내성 염소 소독 OK

자주 묻는 질문

Q. 학교 수영장에 폴리우레아가 맞나요?

네, 아주 적합해요. 사실 학교 수영장이야말로 폴리우레아가 딱인 환경이에요.

생각해보세요. 물이 항상 차 있고, 염소 소독을 정기적으로 하잖아요. 일반 방수재로는 몇 년 못 가요. 근데 폴리우레아는 수압에도 강하고, 염소에도 끌떡없이 버텨요. 그래서 학교 수영장에는 이게 제일 좋은 선택이에요.

Q. 비용이 많이 들지 않나요?

솔직히 말씀드리면, 초기 비용은 우레탄보다 높아요. 그건 사실이에요.

근데 이렇게 생각해보세요. 학교 수영장을 5년마다 다시 공사할 수 있을까요? 아이들 수업이 있어서 방학 때만 가능하고, 예산도 매번 확보하기 어렵잖아요.

5년마다 다시 하는 것보다, 한 번에 20년 가는 게 결국 더 싸요. 발주처도 계산해보시고 바로 동의하셨어요.

Q. 시공 기간은 얼마나 걸려요?

수영장 크기에 따라 달라지긴 하는데요, 폴리우레아는 경화가 아주 빨라요. 우레탄은 24시간 이상 기다려야 하는데, 폴리우레아는 뿌리고 몇 분이면 경화가 되거든요.

그래서 전체 공기가 우레탄보다 짧아요. 학교 방학 기간 내에 충분히 끝낼 수 있어요. 아이들 개학하기 전에 다 마무리되니까 걱정 안 하셔도 돼요.

시공 요약

현장 서울영희초등학교 수영장 (강남구 일원동)
수영장 성인풀 88평 + 유아풀 11평 + 데크 102평 = 약 201평
부대시설 샤워실(70개 선반) · 탈의실 · 화장실 = 약 126평
총 시공 면적 327평 (1,081㎡)
시공 시기 2026년 2~3월
발주처 공공시설 (민간위탁 전환 앞두고 시설 정비)
공법 프라이머 → 실란트 → 우레탄 중도 → 폴리우레아
핵심 내구성 + 방수 효과 + 화학적 내성
특이사항 꼼꼼한 시공 관리로 발주처 신뢰 획득
결과 시공 완료. 담수 테스트 예정

방수 시공, 어디서 시작할지
막막하신가요?

현장 상황에 맞는 최적의 공법을 제안합니다.
정직한 시공과 확실한 AS를 약속드립니다.