하자 90%
트렌치 주변 부실
주방은 냉온수 반복 사용과 계절 변화로 바닥이 수축과 팽창을 반복합니다. 이 힘이 트렌치와 콘크리트 사이를 벌어지게 만들고, 그 틈으로 물이 유입됩니다.
경험상 주방 방수 하자의 90%는 같은 이유입니다
하자 90%
주방은 냉온수 반복 사용과 계절 변화로 바닥이 수축과 팽창을 반복합니다. 이 힘이 트렌치와 콘크리트 사이를 벌어지게 만들고, 그 틈으로 물이 유입됩니다.
치명적
1층 상가 주방 중 1차 방수 자체가 안 되어있는 경우가 생각보다 많습니다. 누수의 최종 방패 역할을 하는 1차 방수에 비용과 정성을 쏟아도 모자란데, 아예 안 하는 현장이 너무 많습니다.
공법 문제
시멘트 액체방수나 고뫄스는 습식주방처럼 고부하 환경에 절대 어울리지 않습니다. 물을 많이 쓰는 주방에는 검증된 폴리우레아나 우레탄 이중방수가 필요합니다.
기성품 한계
트렌치와 시다지층이 서로 수축팽창하는 정도는 상상을 초월합니다. 플라스틱 트렌치는 1년도 안 되어 깨져버립니다. 비용 아끼려고 기성품 쓰면 결국 재시공입니다.
비용 절감
트렌치 자체도 중요하지만, 트렌치 측면/배면 주변부 고강도 타설이 더 중요합니다. 접착력 높여서 타설해야 합니다. 고강도와 접착제 자재가 비싸서 대부분 안 합니다.
침하 위험
시다지층은 순수 래미탈로 비벼넣어야 강도 높은 바닥을 오래 쓸 수 있습니다. 비용 아끼려고 사모래로 채우면 바닥 침하와 누수 속도가 빨라집니다.
보호층 없음
가장 중요한 건 1차 방수지만, 상부에서도 최대한 물 유입이 안 되게 처리해야 합니다. 타일 마감 직전 2차 방수를 해야 1차 방수의 부담을 줄여줍니다.
순서 중요
배관 먼저 설치하면 1차 방수를 할 수 없습니다. 바닥 보강 없이 진행하면 반드시 하자가 발생합니다.
하자 보수 후 재시공 의뢰하신 사장님들이 공통으로 하시는 말씀입니다.
싸게 했다가 1년 만에 하자 터지면, 전체 철거 후 재시공해야 합니다.
영업 중단 + 공사비 + 아래층 배상까지. 결국 더 큰 손해입니다.
무조건 비싼 공법이 답은 아닙니다. 현장을 보고 가장 효과적인 방법을 찾아드립니다.
빠르고 강력한 최신 공법
공사 기간이 촉박하거나, 최고 성능이 필요한 현장
경제적이고 검증된 방식
시간 여유가 있고, 비용 효율을 원하는 현장
| 구분 | 폴리우레아 | 우레탄 (이중) |
|---|---|---|
| 경화 시간 | 수초 | 24시간 |
| 공사 기간 | 50% 단축 | 표준 |
| 신장률 | 400% 이상 | 300% 내외 |
| 비용 | 상 | 중 |
| 내구성 | 15년+ | 10년+ |
바닥 상태, 크랙 유무, 기존 시공 여부에 따라 고뫄스 방수, 시멘트 액체방수, 실란트 보강 등을 병행합니다. 현장을 보고 최적의 조합을 제안해 드립니다.
크랙, 코너, 배관 관통부 등 모든 취약부를 빈틈없이 메웁니다. 저가 업체가 생략하는 핵심 공정입니다.
시방서 기준 두께를 측정기로 확인해 드립니다. 눈에 보이지 않는 부분도 증명합니다.
20년 설비 경험으로 배관 레벨을 정밀하게 잡습니다. 물 고임과 역류를 원천 차단합니다.
목공, 설비 등 다른 공종의 부실 시공도 놓치지 않습니다. 작은 틈새가 큰 누수로 이어집니다.
25년간 다져온 시공 순서입니다. 한 단계도 건너뛰지 않습니다.
1차 방수(주황)가 원바닥을 보호하고, 2차 방수(노란)가 상부를 마감합니다. 핵심은 접착강도입니다.
기존 주방 철거 후 현장 상태를 파악합니다. 누수 원인과 기존 시공 방식을 확인하고, 방수턱을 조적합니다.
면작업, 크랙 보수, 취약부 보강. 방수는 접착이 생명입니다. 이 단계가 부실하면 어떤 방수를 해도 무의미합니다.
원바닥 전체를 방수합니다. 벽 조인트까지 쳐올려 완벽히 감쌉니다. 여기가 뚫리면 끝입니다.
주문제작 트렌치를 사용합니다. 기성품은 강도가 약합니다. 누수의 80%가 트렌치 주변에서 발생합니다.
래미탈 + 고강도몰탈로 바닥을 형성합니다. 트렌치 주변은 고강도몰탈로 접착강도를 확보합니다.
시다지 양생 후 바닥 청소 및 면처리를 완료하고 2회 정석 시공합니다. 스텐레스, PVC 등 서로 다른 재료들을 한 판으로 접착시키는 게 핵심입니다.
타일, MMA, 에폭시 등 용도에 맞게 마감합니다. 에폭시/MMA 마감 시 고강도몰탈 면작업 + 샌딩이 추가됩니다.
두께 측정기로 시방서 기준 3mm 이상을 확인합니다. 배수 테스트로 물 빠짐을 점검합니다.
다양한 상황의 주방을 경험했습니다
완료
경기도 양주 · 지하주차장 위 구조
완료
동대문구 청량리
완료
송파구
완료
강남구 역삼동 · 신규 오픈
현장 상황에 따라 다릅니다. 신축이 가장 저렴하고, 기존 주방 철거 후 재시공이 가장 비용이 높습니다. 정확한 비용은 현장 확인 후 견적 드리지만, 저희는 검증된 공법으로 정석 시공을 하므로 "싸게 해드릴게요"라고 말씀드리기 어렵습니다.
다만 확실히 말씀드릴 수 있는 건, 한 번에 제대로 하는 게 결국 저렴합니다.
규모와 공법에 따라 다릅니다. 우레탄 이중방수는 경화 시간이 필요해 소형(10평 이하) 5-7일, 중대형(10평 이상) 7-10일 정도 소요됩니다. 폴리우레아는 경화가 빨라 공기가 약 50% 단축됩니다.
각 공정마다 건조/양생 시간이 필요합니다. 무리하게 단축하면 하자가 발생하므로 양생 시간은 반드시 지켜야 합니다.
급한 공사나 최고 성능이 필요하면 폴리우레아, 시간 여유가 있고 비용을 고려한다면 우레탄 이중방수를 추천드립니다.
현장 조건과 예산에 맞춰 최적의 공법을 제안드립니다.
2차 방수를 아무리 잘해도 시간이 지나면 물은 결국 유입됩니다. 1차 방수가 원바닥을 보호하는 최후의 방어선이기 때문에, 여기가 부실하면 아래층 누수로 직행합니다.
맞습니다. 누수의 80% 이상이 트렌치 주변에서 발생합니다. 스텐/PVC는 콘크리트와 접착이 안 되기 때문에, 저희는 주문제작 트렌치와 접착 강화 시공으로 이 문제를 해결합니다.
주방은 사용 강도가 높아 액방+고뫄스만으로는 하자율이 높습니다. 폴리우레아나 우레탄 이중방수처럼 검증된 공법을 권장드립니다.
신규 시공은 영업 전이므로 문제없습니다. 기존 식당 재시공의 경우, 양생 시간 등을 고려하면 최소 5-7일 휴업이 필요합니다.
휴무일이나 야간 시공으로 영업 영향을 최소화하는 방법도 상담해 드립니다.
배관 설비와 주방 방수는 완전히 다른 분야입니다. 설비업체가 하는 방수는 대부분 옥상 방수 방식인데, 주방에는 맞지 않습니다.
트렌치, 그리스트랩 등 주방 특유의 취약점을 아는 전문 업체에 맡기셔야 합니다. 저희가 하자 보수로 많이 가는 현장이 바로 이런 경우입니다.
수도를 매립했는데 배관에 문제가 생기면, 지금까지 시공한 바닥을 철거하고 다시 재시공해야 합니다. 시간과 비용이 엄청나게 듭니다.
노출 시공하면 바닥 철거 없이 배관 수리/이전/신설이 가능합니다. 유지보수까지 생각한 시공입니다.
기름기가 많은 음식을 취급하신다면 필수입니다. 기름 때문에 배관이 막히면 열어서 청소할 수 있는 설비입니다.
경험 적거나 신경 쓰지 않는 업체는 설치 안 하고 진행하는 경우가 많습니다. 나중에 막히면 더 큰 문제가 됩니다.
네, 가능합니다. 공정 순서에 맞춰 투입하고, 다음 공정(타일 등)이 원활하도록 마감합니다.
협력업체 등록 시 별도 조건 상담 가능합니다. 긴급 투입, 당일 견적도 가능합니다.
하자 터지고 나서 후회하지 마시고,
처음부터 정석대로 시공하세요.
* 현장 사진 첨부하시면 더 정확한 견적이 가능합니다