서울 강남구 상가 옥상 10평을 폴리우레아 방수로 시공한 사례

강남구의 한 상가 건물이었습니다.
옥상은 10평 남짓밖에 안 됐어요.
크지 않으니까 관리인분도 평소엔 별 신경을 안 쓰셨다고 하더라고요.

그런데 어느 날 올라가 보니 상황이 달랐습니다.
기존 방수층이 울퉁불퉁하게 까져 있었고, 모서리엔 균열이 선명했고, 바닥엔 들뜸까지 생겨 있었거든요.
우레탄으로 시공한 지 십 년이 채 안 됐는데 이 정도라니, 관리인분 표정이 어두워지셨어요.

규모가 작아도 순서는 똑같습니다.
오히려 작은 면적이라 더 꼼꼼해야 해요.
한 군데라도 빈틈이 생기면 거기서부터 문제가 시작되거든요.

솔직히 10평 옥상에 폴리우레아는 과하다고 생각하실 수도 있습니다.
저희도 처음엔 우레탄 재시공을 권해드릴까 고민했어요.

그런데 관리인분 말씀이 마음에 남았습니다.

맞는 말이에요.
작은 면적일수록 재시공 때 비용 대비 효율이 떨어집니다.
인건비와 자재비, 거기에 시간까지 생각하면 부담이 커지거든요.
그래서 처음에 제대로 해두면 장기적으로 비용이 오히려 줄어듭니다.