의뢰 배경
2024년 3월, 하남시 시설관리공단 담당자님께서 급하게 연락이 왔습니다. 공원 화장실 옥상에서 비만 오면 실내로 물이 새는 상황이었습니다. 바닥이 곰보처럼 파여 있고 물이 고이는 상태로, 공공시설이라 빠른 해결이 필요했습니다.
현장 정보
| 현장 위치 | 경기도 하남시 덕풍동 |
|---|---|
| 시설 유형 | 공공시설 (덕풍동 공원 화장실) |
| 옥상 면적 | 약 150㎡ |
| 발주처 | 하남시 시설관리공단 |
| 기존 방수 상태 | 바닥 곰보 파임, 방수층 노후화 |
| 의뢰 배경 | 비 올 때 실내 누수, 민원 접수 |
| 문제 증상 | 물 고임, 실내 누수 다수 |
문제의 근본 원인
심각하게 파인 옥상 바닥면 (균열 및 손상 부위)
배수 불량으로 인한 물 고임 — 빗물이 빠지지 않는 상태
확인 결과: 주요 문제점
- 기존 방수층 노후화 및 파손 — 방수 기능 완전 상실
- 바닥면 곰보 파임 및 물 고임 다수 — 누수의 직접적 원인
- 실내 누수 발생 — 비가 올 때마다 반복적인 피해
극한 환경에 노출된 옥상
옥상은 자외선, 온도 변화, 직접 빗물 접촉으로 방수에 가장 큰 스트레스를 받습니다. 바닥이 곰보처럼 파여 있고 기존 방수층이 노후화된 상태라면, 바탕면 보수 없이는 해결할 수 없습니다.
공법 선택:
왜 우레탄 도막 방수인가?
예산이 타이트하고 공사 기간에 여유가 있었습니다. 폴리우레아가 최상이지만, 현장 조건을 고려해 우레탄 도막 방수 + 상도 마감을 제안했습니다. 최소 두께 3mm 이상 확보하고, 상도 마감으로 수명을 연장하는 합리적 선택이었습니다.
"합리적인 예산으로 확실한 효과.
우레탄 3mm + 상도 마감이 최적의 솔루션이었습니다."
시공 과정 (7단계)
STEP 1: 기존 방수층 정리
곰보처럼 파인 바닥과 노후된 방수층을 깨끗하게 정리합니다. 이 과정이 없으면 새로운 방수층이 들뜨게 됩니다.
노후된 방수층 제거 및 바닥면 청소 작업 중
기존 방수층 제거 완료 — 보수 작업 전 상태
STEP 2: 프라이머 도포
바닥면과 우레탄의 접착력을 높이기 위해 프라이머를 충분히 도포합니다. 바닥 상태가 좋지 않아 흡수가 많이 일어났습니다.
STEP 3: 실란트 작업
균열이 있는 부위와 모서리, 파인 곳을 실란트로 메워줍니다. 누수 취약 지점을 사전에 차단하는 중요 단계입니다.
모서리 부분 실란트 집중 보수
파이프 및 구조물 주변 꼼꼼한 실란트 처리
STEP 4: 우레탄 1차 도포 + 부분 보수
우레탄 중도 1차를 도포하여 1차 방수층을 형성합니다. 동시에 깊게 파인 곳을 다시 한번 보수하여 평탄도를 확보합니다.
심한 요철 부위 우레탄으로 집중 보수 작업 중
우레탄 1차 도포 완료 (중도) — 회색빛 방수층 형성
STEP 5: 우레탄 2차 도포 (최소 3mm)
방수의 핵심인 두께를 올리는 단계입니다. 우레탄을 한 번 더 도포하여 총 두께 3mm 이상을 확보합니다.
우레탄 2차 도포 작업 중 — 롤러를 이용한 균일한 시공
우레탄 2차 도포 완료 — 균일한 회색 방수층 형성
STEP 6: 두께 검증
시공된 방수층이 목표 두께인 3mm를 충족하는지 정밀하게 확인합니다. 두께가 얇으면 수명이 급격히 줄어듭니다.
검증 결과: 기준 통과
목표 두께 3mm 이상 확보 확인
최소 두께
3mm 이상 ✓
바닥 평탄도
양호 ✓
누수 여부
없음 ✓
최종 판정
합격 ✓
STEP 7: 상도 마감 (Top Coat)
마지막으로 상도(탑코팅)를 입힙니다. 자외선으로부터 우레탄 방수층을 보호하여 수명을 연장시키는 필수 단계입니다.
상도 마감 작업 중 — 롤러를 이용한 탑코트 도포
상도 마감 최종 완료 — 균일하고 깔끔한 옥상 전체 전경
시공 기간이 오래 걸린 이유
빠르게 덮는 것보다
확실하게 방수하는 것이 목표였습니다.
왜 저희였나?
공공시설 화장실 옥상 150㎡, 심한 바닥 손상. 현장 상황을 정확히 진단하고, 예산 내에서 가장 합리적이고 효과적인 솔루션을 제안했기 때문입니다.
Before & After
시공 전: 바닥 파임 + 물 고임 + 방수층 노후화
시공 후: 평탄하고 깨끗한 옥상 완성
자주 묻는 질문
Q. 우레탄 수명이 얼마나 되나요?
Q. 폴리우레아가 더 좋지 않나요?
Q. 겨울에도 시공 가능한가요?
Q. 바닥 손상 시 그냥 덮어도 되나요?
Q. 상도 마감이 꼭 필요한가요?
시공 요약
하남시 덕풍동 공원 화장실 옥상 방수
- 📍 경기도 하남시 덕풍동 공원 화장실 옥상 (150㎡)
- 🏛️ 발주처: 하남시 시설관리공단
- ⚠️ 바닥 곰보 파임, 물 고임, 방수층 노후화
- 🔧 우레탄 도막 방수 + 상도 마감 (최소 3mm)
- 📋 방수층정리 → 프라이머 → 실란트 → 우레탄1차 → 우레탄2차 → 검증 → 상도마감
- ✅ 누수 완전 차단, 평탄한 옥상 완성
