현장 소개
오늘은 특별한 현장 이야기를 드리려 합니다. 주방이 없는 공간에 새로운 주방을 만드는 프로젝트입니다. 종로구에서 쌀국수집 오픈을 준비하시는 사장님께서 다급하게 연락을 주셨습니다.
주방이 없는 공간에 새로 만드는 것도 까다롭지만, 2층이라는 점이 더 중요했습니다. 방수에 문제가 생기면 내 가게뿐 아니라 아래층 가게까지 피해가 갑니다. 처음부터 확실하게 해야 했습니다.
현장 진단
현장에 도착해서 상태를 확인했습니다. 기존에 주방 시설이 전혀 없는 사무실 형태의 공간이었습니다.
확인 결과: 주요 문제점
- 주방 시설 전무 (배관, 배수, 트렌치 없음)
- 바닥은 디럭스 타일 (철거 필수)
- 2층 상가 — 방수 실패 시 아래층 피해 위험 매우 높음
솔루션 제안 및
공법 선정
사장님께 솔직하게 말씀드렸습니다. "2층이라 1차 방수만으로는 위험합니다. 3차 방수로 겹겹이 보호해야 10년 이상 안심하고 쓸 수 있습니다."
왜 3차 방수까지 해야 하나요?
1차만 하면 배관 설치 중 손상되고, 2차만 하면 강도 부족으로 균열이 생깁니다.
3차까지 해야 각 단계의 약점을 보완하며 완벽한 방수층이 완성됩니다.
협의 끝에 3차 방수 시스템으로 진행하기로 결정했습니다.
시공 계획
현장 특성에 맞춰 누수를 원천 차단하는 8단계 정밀 시공 계획을 수립했습니다.
✅ 1단계: 디럭스 타일 철거 및 1차 고뫄스 방수
✅ 2단계: 방수턱 조적 및 배관/트렌치 설치
✅ 3단계: 2차 액체 방수 및 양생
✅ 4단계: 취약부 실란트 보강 및 3차 우레탄 방수
✅ 5단계: 타일 마감 및 노출 배관 설비
상세 시공 과정
디럭스 타일 철거 및 1차 방수 (고뫄스)
디럭스 타일을 철거하고 콘크리트 바닥을 노출시켰습니다. 타일 위에 방수를 하면 접착력이 약해지므로 철거는 필수입니다.
고뫄스는 2차 액체 방수의 수분이 콘크리트로 빠지는 것을 막아줍니다. 이 단계가 없으면 방수층이 푸석해집니다.
방수턱 조적 + 배관·트렌치 설치
방수턱으로 물길을 차단하고, 배관과 트렌치를 설치했습니다.
2차 방수 (액체 방수)
배관과 트렌치를 덮도록 액체 방수를 도포했습니다. 두꺼운 방수층이 형성됩니다.
실란트 보강
코너와 배관 주변은 진동으로 균열이 생기기 쉽습니다. 실란트로 탄성 보강했습니다.
3차 방수 (우레탄 3mm)
우레탄 방수를 3mm 두께로 도포했습니다. 최종 방수층입니다.
우레탄 두께 3mm 준수
비용을 아끼려고 얇게 바르면 금방 찢어집니다. 저희는 견적서에 두께를 명시하고, 시공 후 확실하게 확인해드립니다.
타일 마감
방수층 위에 타일을 시공했습니다.
수도 설비 (스테인리스 + 노출)
열기가 높은 쌀국수집 특성상 스테인리스 배관을 사용했고, 유지보수를 위해 노출 시공했습니다.
누수 테스트
시공이 끝나면 반드시 확인해야 합니다. 3차 방수가 제대로 작동하는지, 아래층으로 물이 새지 않는지.
바닥 전체에 물을 충분히 뿌렸습니다. 좌우 트렌치로 물이 빠지는지 확인하고, 벽면과 코너를 손으로 만져 물기가 스며들지 않는지 점검했습니다. 가장 중요한 건 1층 천장 확인입니다. 물기나 얼룩이 조금이라도 있으면 누수입니다.
확인 결과
트렌치 배수 완벽, 취약부 물기 전혀 없음, 1층 천장 깨끗함.
3차 방수 시스템 완벽 작동 — 누수 원천 차단 성공.
많은 업체가 이 단계를 건너뜁니다. 저희는 반드시 물을 뿌리고, 아래층까지 확인한 뒤 인계합니다.
Before & After
주방이 없던 빈 공간이 완벽한 방수 시스템을 갖춘 전문 주방으로 변신했습니다.
디럭스 타일만 있던 사무실 공간
방수턱, 트렌치, 노출 배관까지 완비
| 항목 | Before | After |
|---|---|---|
| 주방 시설 | 없음 | 완전 신설 (배관, 트렌치, 설비) |
| 방수 | 없음 | 3차 방수 시스템 (고뫄스 + 액체 + 우레탄) |
| 배관 | 없음 | 스테인리스 + 노출 시공 |
| 누수 위험 | 매우 높음 (2층) | 원천 차단 (3중 안전장치) |
3차 방수 체크리스트
이번 현장은 3차 방수 시스템의 정석을 보여주는 사례입니다. 완성된 바닥 아래, 보이지 않는 곳에 3겹의 방수층이 탄탄하게 자리잡고 있습니다.
1차 고뫄스 → 2차 액체 → 3차 우레탄 3mm
3겹의 방수층이 누수를 원천 차단합니다
자주 묻는 질문
Q 주방이 없는 공간에도 주방을 만들 수 있나요?
가능합니다. 다만 바닥 철거, 방수, 배관, 트렌치까지 전부 새로 해야 합니다. 처음부터 제대로 설계하고 시공해야 나중에 문제가 없습니다.
Q 2층인데 아래층에 누수 피해가 갈 수 있나요?
방수가 제대로 되지 않으면 충분히 가능합니다. 그래서 2층 이상 상가에서는 3차 방수를 강력히 권장합니다. 3겹의 방수층이 안전장치가 됩니다.
Q 요즘 폴리우레아가 좋다던데, 왜 우레탄으로 하셨나요?
폴리우레아가 좋지만 장비 비용과 시공 단가가 높습니다. 이번 현장은 양생 시간이 충분했기에, 3차 방수 시스템으로 우레탄만으로도 충분한 내구성을 확보했습니다. 예산에 맞는 최적의 선택이었습니다.
마무리
주방이 없는 곳에 새로 만드는 일은 "무에서 유를 창조"하는 것과 같습니다. 기초가 부실하면 모든 것이 무너집니다.
특히 2층 이상의 식당은 누수가 곧 폐업 위기로 이어질 수 있습니다. 3번 막아서 10년 가는 주방을 만드세요. 그게 사장님의 성공을 돕는 길입니다.
시공 요약
2층 이상 상가는
3차 방수가 정답입니다.
