고객의 고민과
현장의 목소리
양주에서 수제 햄버거집을 새로 오픈하는 사장님이 연락을 주셨습니다. 통화로 상황을 들어보니 13평 정도의 주방이고, 지하 주차장 위 구조였습니다. 싱크대 2개소에 배수관도 여러 개 설치 예정이라고 하셨습니다. 다행히 오픈일까지는 시간 여유가 있다고 했습니다.
"식당 주방 방수를 제대로 하고 싶은데,
예산이 빠듯해서요."
프로젝트 개요
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현장 양주 상가 1층, 신규 오픈 예정 수제 햄버거집
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공법 우레탄 이중방수
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특이사항 지하주차장 위 구조, 관통부 6개소
현장 확인
통화로 들었던 것보다 조건이 다소 까다로웠습니다. 지하 주차장 위 구조는 예상대로였고, 관통부는 예상보다 많았습니다. 싱크대 2개소, 배수관 3개소, 가스배관 1개소까지 합치면 총 6개의 구멍이 뚫려야 하는 환경이었습니다.
주방 방수의 현실
주방은 하루에도 수십 번 물로 바닥을 씻는 공간입니다. 한 번 부실하게 시공하면 1~2년 안에 누수가 생기고, 그때는 영업 중에 재시공까지 해야 하므로 손실이 더 크게 늘어납니다.
그나마 다행인 것은 오픈일까지 시간 여유가 있다는 것이었습니다. 시간적 여유가 있으면 예산을 절감할 수 있는 방법을 찾을 수 있기 때문입니다.
시공 계획
주방 방수공사는 단순히 방수만 하는 게 아닙니다. 설비, 방수, 마감이 유기적으로 연결되어 있어 전체 과정을 정확히 이해하고 진행해야 합니다.
특히 이 현장은 관통부가 6개나 되기 때문에 이중 방수 방식을 제안했습니다. 1차 방수로 배관 하부까지 먼저 보호하고, 그 위에 배관과 트렌치를 설치한 뒤 콘크리트로 튼튼히 고정한 후에, 2차 방수를 꼼꼼히 진행해 완전한 방수막을 형성하는 방식이었습니다.
물을 많이 쓰는 주방이라서 이중방수를 해야만 만약 위에서 새더라도 아래에서 잡아줄 수 있다고 말씀드렸습니다. 조금의 시간을 갖고 고민하시더니 결국 저희 방안에 동의하셨고 작업에 들어갈 수 있었습니다.
공법 선택:
우레탄 vs 우레아
이중 방수 방식은 정했지만, 이제 어떤 재료를 쓰고 예산 절감하는 방법을 찾아야 했습니다. 예산과 현장 조건을 모두 고려해야 했습니다. 주방 방수에는 크게 두 가지 공법이 있습니다.
공법 비교 분석
우레탄
우레아
일반적으로는 폴리 우레아가 성능이 좋습니다. 하지만 모든 현장에 최고가 공법이 정답은 아닙니다. 이 현장을 보니 우레탄 공법으로도 가능한 충분한 조건이 갖춰져 있었습니다.
우레탄을 선택한 이유
- 타일 마감 예정이라 방수층이 타일 아래에서 보호될 수 있음
- 오픈일까지 시간적 여유가 있어 건조 시간 24시간에도 문제 없음
- 이중 방수로 꼼꼼하게 시공하면 우레탄으로도 충분히 안전
사장님께 두 공법의 차이와 이 현장에 맞는 선택을 설명드렸습니다. 성능과 예산을 저울질하신 끝에, 사장님께서 우레탄 공법을 선택하셨습니다. 이중 방수 방식에 우레탄 공법을 적용해 전 과정을 꼼꼼하게 진행하기로 했습니다.
시공 과정
우레탄 이중방수
도막 공법까지 결정됐으니 이제 구체적인 시공 작업에 들어갑니다.
방수턱 및
1차 방수
지하 주차장 위 구조라 물이 외부로 절대 새어나가면 안 됩니다. 방수턱으로 경계를 확실히 만들고, 바닥 전체에 1차 방수를 진행했습니다.
- 주방 둘레 전체 방수턱 시공 → 물 차단 경계 확보
- 바닥 전면 우레탄 1차 방수 도포
- 배관 하부까지 미리 보호층 형성
- 코너부와 벽면 연결부 집중 보강
1차 방수의 중요성
이 단계가 부실하면 배관 설치 후 하부 누수를 막을 방법이 없습니다. 1차 방수는 보이지 않는 곳이지만, 이중 방수의 핵심입니다.
배관 및
트렌치 설치
1차 방수 위에 배관을 설치했습니다. 배관 레벨을 측정해 물이 트렌치로 자연스럽게 흐르도록 기울기를 잡았습니다. 콘크리트 타설 중에 배관이 흔들리지 않도록 벽돌로 단단히 고정했습니다.
트렌치가 핵심입니다
주방 방수의 생명은 트렌치 고정 여부입니다. 물이 모두 이곳으로 모이기 때문에 트렌치가 흔들리거나 레벨이 틀리면 그곳으로 누수가 발생합니다.
- 트렌치 위치 정확 고정 + 벽돌 지지대 설치
- 콘크리트 타설 중 움직임 방지 철저 확인
- 트렌치 내부 1차 방수층과의 밀착 확인
- 레벨 재측정으로 물 고임 방지
저희 근영방수는 20년간 설비까지 해온 팀이라 배관 레벨을 mm 단위로 조정합니다. 사실 방수만 하는 업체는 배관이 수평인지 경사인지조차 확인하지 않고 작업에 임하는 경우가 많습니다. 따라서 그만큼 물이 고이고 누수에 연결될 확률이 많습니다.
콘크리트 타설
배관과 트렌치를 콘크리트로 감싸 구조를 견고하게 만들었습니다. 타설 후 48시간 이상 충분히 건조시켜 균열을 방지했습니다.
프라이머 도포
콘크리트가 건조되자 표면을 연삭하고 프라이머를 균일하게 도포했습니다. 우레탄이 바닥에 단단히 붙도록 접착력을 높이는 작업입니다.
실란트 보강
(취약점 제로화)
방수의 성패는 실란트에서 갈립니다.
프라이머가 건조되자 모서리, 크랙, 배관 관통부 6개소, 트렌치 주변까지 모든 취약 부위를 실란트로 보강하기 시작했습니다.
- 배관 관통부 6개소 실란트 충진 → 틈새 누수 제로화
- 트렌치 주변 이중 실란트 보강
- 벽면+바닥 연결부 두 번 보강으로 장기 내구성 확보
근영방수의 차이
이 단계가 불량하면 방수층이 바로 들뜹니다. 근영방수는 실란트 공정을 가장 길게 잡고 꼼꼼하게 진행합니다. 다른 업체가 1시간 하는 작업을 저희는 3시간 이상 투입하고 주의력을 기울여서 작업에 임합니다.
작업 중 문제 발견: 석고보드 틈새
벽면 실란트 작업을 진행하던 중, 목공팀이 시공한 석고보드에서 문제를 발견했습니다. 석고보드를 바닥까지 내리지 않아 틈이 벌어진 상태였습니다. 이대로 두면 바닥 물이 이 틈으로 스며들어 석고보드 뒤로 습기가 침투하고, 몇 년 뒤 아래층 누수로 이어집니다.
⚠️ 다른 업체와의 차이
방수만 하는 업체는 "내 범위 아니다"하고 넘어갑니다. 하지만 근영방수 저희는 20년 경험으로 이런 작은 틈새 하나가 나중에 어떤 피해로 이어지는지 알기 때문에 그냥 넘어가도록 내버려두지 않습니다.
현장에서 즉시 보강 조치했습니다.
- 부실 시공된 석고보드 하단 철거
- 바닥 방수층과 정확히 연결되도록 재시공
- 경계부 실란트 추가 보강
문제를 해결하고 나니 이제 모든 취약부위가 빈틈없이 보강되어 나머지 본 방수 작업으로 넘어갑니다.
2차 방수
바닥부터 벽면 하단까지 빈틈없이 우레탄 2차 방수층을 완성했습니다. 중도 2회 도막으로 3mm 이상의 두께를 확보하고, 관통부 6개소를 집중 보강했습니다.
타일 마감
방수층 위에 타일을 시공해 주방을 마무리했습니다. 이중 방수층이 타일 아래에서 물을 완벽히 차단하고 있습니다. 위에도 아래에도 철저하게 보호층을 만들어내니 물이 샐 틈이 없습니다.
시공 완료
누수 걱정 없는
완벽한 주방
콘크리트 바닥에 배관 홀만 뚫려 있던 공간이 깔끔한 타일 마감으로 완성됐습니다. 타일 아래에는 이중 방수층이 물을 차단하고 있습니다. 1차 방수로 바닥과 배관 하부를 보호하고, 2차 방수로 최종 방수막을 형성해 누수 위험을 원천 차단했기 때문에 10년 동안은 방수 걱정은 하지 않아도 되겠죠? ^^
- check_circle 이중 방수로 배관 하부까지 완벽 보호
- check_circle 관통부 6개소 실란트 집중 보강
- verified_user 2년 무상 A/S 보증
이번 공사 핵심
주어진 예산은 빠듯한데, 방수 효과는 보장해야 했습니다. 이중으로 방수층을 만들되, 꼼꼼하게 도막을 칠하여 내외부를 다 보호하는 방식을 택했습니다. 그나마 넉넉한 공사기간을 보장받았기 때문에, 우레탄 이중 작업과 콘크리트 타설 후 양생(건조)시간을 충분히 활용했습니다.
이중 방수로 배관 하부까지 보호
1차 방수로 배관 하부를 먼저 보호하고, 2차 방수로 최종 방수막을 형성했습니다.
트렌치 고정
주방 물이 모이는 트렌치를 mm 단위로 레벨 조정해 물이 고이지 않고 빠지도록 했습니다.
목공 부실 시공 발견 및 즉시 조치
석고보드 틈새를 발견하고 즉시 재시공했습니다. 작은 틈새가 나중에 큰 누수로 이어집니다.
A/S 사후 보증
시공 후 2년간 방수층 하자로 인한 누수를 보증합니다. 만약 하자가 발생해 연락 주시면 48시간 내 확인하고, 바로 출동해드립니다. 당사 하자일 경우 무상 처리는 당연하겠죠. 비즈니스는 신뢰의 연속입니다. 하나라도 소홀히 하지 않습니다.
자주 묻는 질문
Q 우레탄으로도 오래 가나요?
타일 마감을 원하시면 방수층을 좀 더 오래 보호할 수 있도록 이중 방수로 시공해 드립니다. 관리만 잘하면 10년도 거뜬합니다.
Q 목공팀 문제를 어떻게 잡아냈나요?
20년간 방수와 설비까지 모두 해온 근영방수 팀입니다. 조적팀(목공)이 칸막이를 만들 때 급하게 일하다보면 으레 실수하곤 합니다. 꼼꼼하게 하다보니 어떤 문제가 있는지 바로 확인했고 내부에서 처리하였습니다.
Q 우리 식당은 배관이 더 많은데 비용이 더 드나요?
갯수보다 관통부 처리가 중요합니다. 현장 보고 정확한 견적을 내드리니 너무 겁먹지 마시고 연락주시길 바랍니다.
Q 공사 기간이 촉박한데요?
최근 저희가 집중하고 있는 폴리 우레아로 시공하면 공사기간을 50% 이하로 줄일 수 있습니다. 그렇다고 성능이 떨어지는 건 전혀 아닙니다. 강력한 신장과 인장력을 갖춘 우레아의 물성은 기존 공법보다 훨씬 좋습니다. 다만 예산이 문제이기 때문에 당시 현장의 사정과 조건을 고려하여 최적의 공법을 제안하고 있습니다.
Q 인테리어 업체인데 방수만 맡길 수 있나요?
가능합니다. 상업용 주방 방수공사는 타 공종간 협업이 필수입니다. 저희는 설비부터 시작하여 방수공사까지 업무를 확장했기 때문에 누구보다도 협업에 강점이 있습니다. 연락주시면 일정에 맞게 방수 작업이 최상의 효과를 낼 수 있도록 지원해드립니다.
Q 시공 후 관리는?
초기 2주는 물 사용 최소화, 이후 일반 청소로 충분합니다. 배수구 청소 주기적으로 해주면 큰 문제가 없습니다. 만약 들뜨고 누수가 일어나면 바로 연락주시면 조치해드립니다.
주방 방수,
처음부터 제대로 하면 걱정 없습니다.
